Фемида всё-таки видит!

Директор федерального государственного унитарного предприятия «ЖЭУ ИРЭ РАН» Егор ЧИЖОВ планирует оказывать всяческое содействие в освобождении помещения Центральной городской библиотеки его новому владельцу – предпринимателю Владимиру ПРАВАШИНСКОМУ.

Об этом он сказал в коридорах Арбитражного суда. Чижов подал заявление в арбитраж о процессуальном правопреемстве. Опуская юридическую терминологию, ситуацию можно описать так. В 2017 году Щёлковский городской суд вынес решение о расторжении договора аренды между Центральной библиотечной системой и ФГУПом, распоряжающимся этим помещением на правах хозяйственного ведения. То же судебное решение обязывало библиотеку освободить занимаемое ей помещение. Решение суда вступило в законную силу, но исполнено лишь в части расторжения договора. Теперь право требовать освобождения помещения через судебных приставов Чижов решил передать Правашинскому.

Ситуация, согласитесь, странная. Зачем Чижову, предприятие которого не сегодня завтра вступит в стадию банкротства, тратить столько времени и сил на то, что его уже совсем не касается? Например, сдаёте вы квартиру. Решаете продать её, приводите покупателей, объясняете: квартира, мол, моя, да квартиранты съезжать не хотят. Покупатель соглашается приобрести метры с ещё не выехавшими жильцами. И вот жилплощадь продана, но квартиранты так и не съехали. Чьи это проблемы? Ваши или нового собственника? Зачем лицо, теперь уже не имеющее никакого отношения к проданному помещению, пытается помочь выгнать библиотеку?

Для поиска ответа на этот вопрос Общественная палата Московской области приглашала на очередное совещание по библиотеке представителей Министерства науки и высшего образования России, которое является собственником имущества ФГУПа. Вместо ответа от министерства последовал вопрос: «А что, собственно, нарушил наш сотрудник этим заявлением?»

– Зачем вам это? – спросили лично Чижова представители инициативной группы фрязинцев «Библиотека 19».

– Почему не помочь хорошему человеку, – ответил Чижов. – Он планирует открыть там магазин школьной формы. Это отличная идея. Два года назад я предлагал сделать в помещении на Спортивной улице ремонт и спокойно перевезти туда библиотеку. Теперь Правашинский требует с библиотеки шесть с половиной миллионов рублей за незаконное обогащение. Он заказывал отчёт об оценке. Я его посмотрел.

– И с чего он так охотно вам его показал? – интересовались фрязинцы. – Вы общаетесь с ним? Он вам жалуется и просит о помощи?

– Я буду поддерживать Владимира Владимировича в его законных правах. Он хороший человек, который также, как я, оказался необоснованно охаянным и оболганным группой лиц, действующей по предварительному сговору. Мне надоело это терпеть!

Ни у кого нет платка? Слезу смахнуть нечем.

***

Заседание по заявлению о правопреемственности прошло в Арбитражном суде 5 ноября. Егор Чижов, уверенный в победе, присутствовал лично. Прибыли и фрязинцы. Небольшие кабинеты арбитража не смогли вместить всех жителей, обеспокоенных судьбой читальни.

Адвокат Сергей Смирнов, представляющий на этом заседании интересы центральной библиотеки, заявил в суде о необходимости приостановить судебное разбирательство: сейчас в арбитраже слушается ещё одно дело, в котором фрязинская администрация доказывает своё право владеть этим помещением. Преждевременно говорить о правопреемственности, если до сих пор окончательно не установлен собственник.

– По этому вопросу мы уже два года находимся в судах, – пояснил адвокат. – Сейчас кассация отменила решения других судебных инстанций, дело отправлено на новое рассмотрение. Позиция администрации в том, что помещение муниципальное, так как было построено специально для библиотеки ещё в 1957 году. Библиотека находится там все эти годы. В 1991 году постановлением Совета министров все социальные объекты признаны муниципальной собственностью. В рамках этой позиции мы наложили арест на это помещение. Служба судебных приставов получила этот запрет и вынесла постановление на приостановку торгов. Однако помещение каким-то образом всё-таки продали. Мы считаем, что до решения вопроса по существу новый собственник не может выступать взыскателем, потому что статус помещения не определён. Чьё оно? Учитывая социальную значимость вопроса (в поддержку библиотеки собрано уже более двух тысяч подписей), не стоит ещё больше накалять обстановку. Я как представитель администрации считаю, что это помещение принадлежит городу. Мы всё это время несём бремя его содержания. Делаем там ремонт. Поэтому выселять библиотеку с фондом в 135 тысяч книг преждевременно.

– Я против, – предсказуемо ответил Чижов. – Это заявление не имеет никакого отношения к делу. Администрация могла высказать свою позицию ещё в 2017 году. Все решения о взыскании задолженности выполнены, решение о выселении не исполнено. Сейчас я по правопреемственности возлагаю обязанность требовать исполнения решения суда на Правашинского, нового собственника.

– Суд определил отклонить ходатайство о приостановлении рассмотрения дела по заявлению ответчика, – заключила судья.

– Прошу суд заменить сторону исполнительного производства с ФГУП «ЖЭУ ИРЭ РАН» на индивидуального предпринимателя Правашинского. Исполнительный лист действует, решение суда не отменено.

– Мы возражаем, – сказал Смирнов. – Мы считаем, что новый правообладатель должен обратиться с самостоятельным требованием. При покупке у него возникли новые права. Тут нет преемственности и передачи права не происходит. Это требование принадлежало арендодателю и не переходит новому собственнику.

Судья удалилась на совещание.

***

– Заявление о процессуальном правопреемстве оставить без удовлетворения, – зачитала судья своё решение.

Такого поворота Чижов явно не ожидал. В коридорах арбитражного суда он браво рассказывал, насколько железобетонна его позиция в суде, сдабривая подробностями о том, что теперь само министерство будет являться на все судебные заседания и поддерживать его позицию. А тут – поди ж ты! – провал.

Пережить фиаско опытный делец не смог. Да и перед Правашинским, видать, неудобно вышло. И вот уже Фрязино загудело слухами о том, что Чижов грозится перекрыть библиотеке воду и канализацию. Началась борьба в прямом смысле негигиеничными методами.

За коммуналку библиотека и в самом деле задолжала. Только не по своей вине. Договор аренды расторгли, а вместе с ним прекратились и основания, по которым библиотеку можно было считать потребителем коммунальных ресурсов.

***

Мало ходят в библиотеку нынешние предприниматели. Мало! Забывают Чехова. Антон Павлович, помните, писал про тех, у кого аппетит сверх меры: укомплектуются, говорит, так, что аж пуговицы на животе расстегивать приходится. А чтобы кто не заметил сего либерализма, салфеткой накроются.

Только вот фрязинцы ту салфетку разглядели, а под ней и разрывающееся от ненасытности жирное брюхо.